В гражданско-правовых отношениях практически всегда возникают ситуации, когда продавец сначала желает получить оплату за продаваемый им товар или оказываемую услугу, а покупатель желает передать денежную сумму только после получения товара. Для таких случаев законодательством предусмотрен задаток. Что это такое, и в каких случаях он может быть задействован?
Понятие «задаток» подразумевает под собой передачу денежной суммы или какое-нибудь движимое имущество, в счет гарантии выполнения обязательств по сделке, от должника к кредитору. Итак, задаток рассматривается как: — доказательство существования основного обязательства; — часть платежа должником кредитору; — стимуляция выполнения обязательств должником.
Соглашение о передаче задатка оформляется в письменной форме. Задаток дается при любых обязательствах, влекущих за собой в дальнейшем выплаты кредитору должником. Как вариант, кредитор может в качестве задатка получить движимое имущество. Но на данный момент это не является распространенной практикой, так как впоследствии с реализацией этого имущества могут возникнуть проблемы. Задатком обеспечивается реально существующее обязательство. Законодателем не предусмотрен вариант обеспечения обязательства, которое возникает в будущем. Но не стоит путать с практикой обеспечения задатка, как предварительного договора. То есть – это договор, в котором стороны к указанной дате обязуются заключить договор в ближайшем будущем, на условиях предварительного договора. Если к указанному времени лицо, передавшее задаток не выполняет возложенные на него обязательства, то задаток остается у кредитора. Но если кредитор не выполнит своих обязательств, то кроме возврата задатка, он в качестве компенсации должен будет выплатить дополнительно сумму в размере еще одного задатка. Прекращение обязательства до начала его выполнения, также подразумевает возвращение задатка.